Maison à vendre F5 à Hégenheim
- Référence : 1_MG 23434
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-131,48 m2
- Superficie terrain : +/- 5,33 ares
- Prix de vente : 390 000 €
- Honoraires d'agence : 5.00 %
- Prix de vente hors honoraire : 371 430 €
- Honoraires à la charge : de l'acquéreur
- Disponibilité : 18/09/2025
Classe énergétique
A+
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
NC
Description
Maison de 131m2 avec rénovation et proche frontière . A proximité immédiate de la frontière suisse (500m), dans une rue très calme, cette maison individuelle à rénover vous offre une toile idéale pour créer un lieu de vie unique et chaleureux.Avec ses 197m2 au sol (actuellement 131m2 habitables) sur 5,33 ares, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour de 32 m2, une cuisine séparée de 18m2 ainsi qu'un sas et un wc,
- A l'étage : un dégagement, une salle d'eau avec wc, deux chambres (18m2 et 13m2) ainsi qu'une pièce qui peut servir de bureau ou être agencé en chambre.
- Dans les combles : un grenier aménageable de 54m2 et une pièce de 11,55m2 en sus,
- Au sous-sol : une grande cave, une chaufferie/buanderie avec accès à l'extérieur.
L'extérieur, entièrement clôturé, se compose d'une grande cour, d'un garage double avec espace de stockage à l'étage, d'un espace vert ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute convivialité et intimité.
Cette maison possède un potentiel remarquable :
- Idéal pour concevoir une maison familiale chaleureuse
- Possibilité de créer un intérieur sur mesure, mêlant charme de l'ancien et confort moderne
- Jardin propice à la détente, aux jeux ou à un potager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain5.33 ares
Terrasse12.57 m²
Nb de parking externe2
Voiture
Garage1
Places de parking2
Autres
CaveOui
Feu ouvertOui
PiscineOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 69
Charges annuelles : Non communiqué
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Statut syndic : Benevole
Localisation
68220, Hégenheim
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr






