Maison à vendre F5 à Hégenheim

  • Référence : 1_MG 23434
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-131,48 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,33 ares
  • Prix de vente : 390 000 €
  • Honoraires d'agence : 5.00 %
  • Prix de vente hors honoraire : 371 430 €
  • Honoraires à la charge : de l'acquéreur
  • Disponibilité : 18/09/2025
Contact
Classe énergétique
A+
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
NC

Description

Maison de 131m2 avec rénovation et proche frontière . A proximité immédiate de la frontière suisse (500m), dans une rue très calme, cette maison individuelle à rénover vous offre une toile idéale pour créer un lieu de vie unique et chaleureux.
Avec ses 197m2 au sol (actuellement 131m2 habitables) sur 5,33 ares, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour de 32 m2, une cuisine séparée de 18m2 ainsi qu'un sas et un wc,
- A l'étage : un dégagement, une salle d'eau avec wc, deux chambres (18m2 et 13m2) ainsi qu'une pièce qui peut servir de bureau ou être agencé en chambre.
- Dans les combles : un grenier aménageable de 54m2 et une pièce de 11,55m2 en sus,
- Au sous-sol : une grande cave, une chaufferie/buanderie avec accès à l'extérieur.
L'extérieur, entièrement clôturé, se compose d'une grande cour, d'un garage double avec espace de stockage à l'étage, d'un espace vert ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute convivialité et intimité.
Cette maison possède un potentiel remarquable :
- Idéal pour concevoir une maison familiale chaleureuse
- Possibilité de créer un intérieur sur mesure, mêlant charme de l'ancien et confort moderne
- Jardin propice à la détente, aux jeux ou à un potager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain5.33 ares
Terrasse12.57 m²
Nb de parking externe2

Voiture

Garage1
Places de parking2

Autres

CaveOui
Feu ouvertOui
PiscineOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 69

Charges annuelles : Non communiqué

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

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03 89 69 20 01

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Localisation

68220, Hégenheim

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr