Maison à vendre F7 à Waltenheim
- Référence : 1_LN-23438
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-162 m2
- Superficie terrain : +/- 12,23 ares
- Prix de vente : 450 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 1973
- Disponibilité : 14/03/2025
Classe énergétique
A+
                
                    Emission de gaz à effet de serre (GES)
                Réalisé après le 1er juillet 2021
                NC
            Description
Spacieuse maison familiale de 162 m2 sur 12,23 ares de terra. Située dans un cadre agréable et verdoyant, cette belle maison familiale offre confort, espace et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de convivialité.Le sous-sol se compose d'une cave à vins, d'une pièce polyvalente, d'un garage double en enfilade ainsi que d'un garage simple, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine séparée et entièrement équipée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec accès direct à une véranda, un wc indépendant ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec wc et accès à un balcon.L'étage propose un dégagement avec espace de stockage, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc, une chambre avec espace dressing attenant ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes deux avec accès à un balcon.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin arboré, engazonné et entièrement clôturé, idéal pour des moments de détente en famille. Quatre places de stationnement complètent ce bien.Cette maison allie charme, confort et praticité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laura NGUYEN 06 99 38 43 42 @ : laura.nguyen@rosenbergimmobilier.frGeräumiges Einfamilienhaus mit 162 m2 Wohnfläche auf einem 12,23 Ar großen Grundstück.
Dieses schöne Einfamilienhaus in angenehmer, grüner Umgebung bietet Komfort, Platz und Funktionalität und ist ideal für Familien, die Ruhe und Gemütlichkeit suchen. Das Untergeschoss besteht aus einem Weinkeller, einem Mehrzweckraum, einer Doppelgarage und einer Einzelgarage und bietet zahlreiche Stau- und Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich zu einer separaten, voll ausgestatteten Küche, einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Veranda, einem separaten WC sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad mit WC und Zugang zu einem Balkon. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Stauraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon. Im Außenbereich erwarten Sie eine schöne Terrasse und ein mit Bäumen und Rasenflächen versehener, vollständig umzäunter Garten, ideal für entspannte Momente mit der Familie. Vier Parkplätze runden dieses Objekt ab. Dieses Haus vereint Charme, Komfort und Funktionalität. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Spacious family home measuring 162 m2 on 12.23 acres of land.
Located in a pleasant, green setting, this beautiful family home offers comfort, space and functionality, ideal for a family looking for tranquillity and conviviality. The basement consists of a wine cellar, a multipurpose room, a double garage and a single garage, offering plenty of storage and parking space. On the ground floor, an entrance hall leads to a separate, fully equipped kitchen, a large, bright living room with a fireplace and direct access to a veranda, a separate toilet and a bedroom with its own shower room with toilet and access to a balcony. The first floor offers a hallway with storage space, a bathroom with a bath, shower and WC, a bedroom with an adjoining dressing area and two additional bedrooms, both with access to a balcony. Outside, you will enjoy a beautiful terrace and a fully enclosed garden with trees and lawn, ideal for relaxing with the family. Four parking spaces complete this property. This house combines charm, comfort and practicality. A rare opportunity not to be missed.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
Non communiqué
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées3
Extérieur
Terrain12.23 ares
Terrasse31.14 m²
Nb de parking externe4
Voiture
Garages2
Places de parking4
Autres
CaveOui
Feu ouvertOui
PiscineOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 90
Charges annuelles : 1 428 €
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Statut syndic : Benevole
Localisation
68510, Waltenheim
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
 







 
                 
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                             
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                    