Maison à vendre F6 à Rantzwiller

  • Référence : 1_LN23341
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-169 m2
  • Superficie terrain : +/- 11 ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 520 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 1980
  • Disponibilité : 28/02/2025
Contact
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
NC

Description

Maison familiale spacieuse avec jardin 169 m2 habitables s. Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette magnifique maison individuelle de 169 m2, située sur un terrain arboré et clôturé de 11 ares, saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour-salle à manger lumineux avec poêle à bois et accès à une terrasse semi-couverte, une grande cuisine moderne dotée de nombreux rangements, d'une gazinière cinq feux et deux fours, ainsi qu'une chambre et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, on retrouve une chambre parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. L'étage dispose encore de deux grandes chambres, dont une avec accès à un balcon et d'une salle d'eau avec wc. Une optimisation idéale pour les familles. Le dernier niveau, accessible via un bel escalier, pourrait être transformé en pièce supplémentaire après travaux. Au sous-sol, vous trouverez, une chaufferie, une buanderie, un cellier et deux grands garages.
Atouts : Cette maison offre tout le confort moderne avec ses 4 grandes chambres, une chaudière à granulés économique et écologique, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée. Vous bénéficierez également d'un adoucisseur d'eau, d'un récupérateur d'eau de pluie avec filtration permettant d'alimenter le lave-linge et le système d'arrosage, ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laura NGUYEN 06 99 38 43 42 @ / laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr

Geräumiges Familienhaus mit Garten 169 m2 Wohnfläche auf 11 Aren Land
Sie träumen von Raum, Komfort und Ruhe? Dieses wunderschöne, 169 m2 große Einfamilienhaus auf einem 11 Ar großen, eingezäunten Grundstück mit Bäumen wird Sie mit seinen großzügigen Räumen und seiner idealen Aufteilung für die ganze Familie begeistern. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Zugang zu einer halbüberdachten Terrasse, eine große, moderne Küche mit viel Stauraum, einem Gasherd mit fünf Kochstellen und zwei Backöfen, sowie ein Schlafzimmer und eine Toilette mit Handwaschbecken. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Obergeschoss verfügt weiterhin über zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, und ein Badezimmer mit WC. Eine ideale Optimierung für Familien. Die letzte Ebene, die über eine schöne Treppe erreichbar ist, könnte nach Renovierungsarbeiten in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden. Im Untergeschoss finden Sie einen Heizraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und zwei große Garagen.
Vorteile: Dieses Haus bietet allen modernen Komfort mit seinen 4 großen Schlafzimmern, einem sparsamen und umweltfreundlichen Pelletkessel und einem zentralen Staubsaugersystem. Sie profitieren außerdem von einem Wasserenthärter, einer Regenwassersammelanlage mit Filter, die die Waschmaschine und das Bewässerungssystem versorgen kann, sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrain11.00 ares
TerrasseOui
BalconOui
Nb de parking externe7

Voiture

Garages2
Places de parking7

Autres

CaveOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui

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Localisation

68510, Rantzwiller

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr