Maison à vendre F6 à Kappelen
- Référence : 1_LN-23321
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-225 m2
- Etage : 3
- Prix de vente : 610 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 2003
Classe énergétique
B
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
NC
Description
Maison d'architecte de 225 m2 sur un terrain de 11,67 ares à. ***SOUS COMPROMIS*** Cette belle maison d'architecte de 2003 (orientée Sud-Ouest) offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, espace et sérénité. Avec ses 225 m2 habitables sur un terrain de 11,67 ares, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse calme et verdoyante.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux et spacieux séjour, d'un wc avec lave-mains et d'une petite pièce pouvant être utilisée comme débarras ou cellier.Le premier demi-niveau offre une belle et grande suite parentale (33,14 m2) avec deux pièces attenantes : l'une dédiée au dressing et l'autre pensée pour l'installation d'une future salle d'eau (arrivées d'eau pour douche et WC déjà en place). Le deuxième demi-niveau dispose quant à lui de deux chambres spacieuses (18,87 m2 et 23,67 m2), d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc et d'une petite pièce (6,25 m2). Le troisième et dernier demi-niveau possède une quatrième chambre (33,53 m2) et un accès au grenier. Le bien dispose également, d'un garage situé au rez-de-chaussée et d'un sous-sol (72,21 m2) comprenant une grande pièce (32,88 m2) faisant office de bureau, une cave à vin, une pièce et une buanderie. À l'extérieur, on retrouve une spacieuse terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. Possibilité de stationner trois véhicules devant la maison.
Atouts supplémentaires :
o Une conception moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant.
o Des espaces optimisés pour le confort et des possibilités d'aménagement supplémentaires (pièce de loisir, atelier, chambre d'amis...).
o Située à 15 km de la frontière menant à Bâle.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de prestations de qualité dans un environnement privilégié.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Laura NGUYEN 07.56.80.14.63 @ : laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr
***UNTER KOMPROMISS*** Architektenhaus von 225 m2 auf einem Grundstück von 11,67 Ar, ca. 15 km von der Schweizer Grenze entfernt.
Dieses schöne Architektenhaus aus dem Jahr 2003 (Süd-West-Ausrichtung) bietet einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der Modernität, Raum und Gelassenheit miteinander verbindet. Mit seinen 225 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 11,67 Ar genießt es eine privilegierte Lage in einer ruhigen und grünen Sackgasse.
Es besteht aus einem großen Eingangsbereich, einer Einbauküche, die sich zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer hin öffnet, einer Toilette mit Handwaschbecken und einem kleinen Raum, der als Abstellraum oder Vorratskammer genutzt werden kann.Die erste Halbetage bietet eine schöne und große Master-Suite (33,14 m2) mit zwei angrenzenden Räumen: einer ist dem Ankleidezimmer gewidmet und der andere ist für die Einrichtung eines zukünftigen Badezimmers gedacht (Wasseranschlüsse für Dusche und WC sind bereits vorhanden). Die zweite Halbetage verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer (18,87 m2 und 23,67 m2), ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen kleinen Raum (6,25 m2). Die dritte und letzte Halbetage verfügt über ein viertes Schlafzimmer (33,53 m2) und einen Zugang zum Dachboden. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage im Erdgeschoss und einen Keller (72,21 m2) mit einem großen Raum (32,88 m2), der als Büro dient, einem Weinkeller, einem Raum und einer Waschküche. Im Außenbereich befindet sich eine geräumige Terrasse mit Pergola, die perfekt ist, um die warmen Tage zu genießen. Es besteht die Möglichkeit, drei Fahrzeuge vor dem Haus zu parken.Zusätzliche Pluspunkte: ein modernes und funktionales Design, das sich perfekt in eine grüne Umgebung einfügt, optimierte Räume für den Komfort und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten (Hobbyraum, Atelier, Gästezim
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de bain1
Toilettes séparées2
Extérieur
TerrasseOui
Nb de parking externe3
Voiture
Garage1
Places de parking3
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui
Localisation
68510, Kappelen
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr