Maison à vendre F7 à Helfrantzkirch

  • Référence : 1_LN-23487
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-228 m2
  • Superficie terrain : +/- 9 ares
  • Prix de vente : 590 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 1992
Contact
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C

Description

Propriété de caractère alsacien de 228 m2 sur un terrain de . Située dans un environnement recherché, cette élégante demeure allie le charme de l'architecture alsacienne à des prestations contemporaines. Sa belle luminosité, ses volumes et son agencement flexible en font un bien rare, idéal pour une vie familiale de qualité et l'exercice d'une activité professionnelle sur place. La maison développe 228 m2 habitables pour 280 m2 de surface au sol.
Au sous-sol, une cave avec espaces de rangement, une chaufferie équipée d'une chaudière neuve installée en 2025, un système de traitement de l'eau ainsi qu'un chauffe-eau solaire assurant confort et efficacité énergétique. Au rez de chaussée, une cuisine équipée avec four à pains et pizzas ouverte sur un vaste salon séjour chaleureux avec poêle à bois, une véranda lumineuse et un wc. Le chauffage au sol garantit un confort optimal. Au premier étage, une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un balcon composent un espace nuit fonctionnel. Au second étage, des volumes remarquables avec vue sur la Forêt Noire offrent trois chambres, une salle de bains avec baignoire et wc ainsi qu'une grande pièce de vie modulable. Les extérieurs sont entièrement aménagés avec une terrasse, une cour disposant de nombreuses places de stationnement, une piscine sécurisée, un potager, un garage double et un atelier. Une dépendance attenante de 70 m2 avec entrée indépendante complète l'ensemble. Elle est idéale pour une activité professionnelle telle qu'un bureau, cabinet, atelier ou showroom, ou pour un projet de gîte de standing, permettant de conjuguer vie privée et projet professionnel sur un même site.
Situation stratégique à seulement 20 minutes de Bâle et 10 minutes de l'aéroport Bâle Mulhouse. Ce bien séduira une clientèle frontalière et internationale à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié. Volumes généreux, cinq chambres avec possibilité d'en créer une sixième, maison parfaitement entretenue avec chaudière neuve et potentiel professionnel rare sur le secteur. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laura NGUYEN 06 99 38 43 42 ou par mail : laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr

Charakteristisches elsässisches Anwesen mit 228 m2 Wohnfläche auf einem 9 Ar großen Grundstück Außergewöhnliche Raumaufteilung et großes Potenzial. Dieses elegante Anwesen befindet sich in einer begehrten Umgebung und verbindet den Charme der elsässischen Architektur mit modernem Komfort. Seine schöne Helligkeit, seine großzügigen Räume und seine flexible Aufteilung machen es zu einer seltenen Immobilie, ideal für ein hochwertiges Familienleben und die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit vor Ort. Das Haus verfügt über 228 m2 Wohnfläche bei einer Grundfläche von 280 m2.
Im Untergeschoss befinden sich ein Keller mit Stauraum, ein Heizungsraum mit einem 2025 installierten neuen Heizkessel, eine Wasseraufbereitungsanlage sowie ein Solarwarmwasserbereiter, der für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ausgestattete Küche mit Brot- und Pizzaofen, die zu einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einer hellen Veranda und einem WC hin offen ist. Die Fußbodenheizung sorgt für optimalen Komfort. Im ersten Stock bilden ein großes Zwischengeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Balkon einen funktionalen Schlafbereich. Im zweiten Stock bieten drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein großer, modularer Raum bemerkenswerte Räumlichkeiten mit Blick auf den Schwarzwald. Der Außenbereich ist komplett ausgestattet mit einer Terrasse, einem Innenhof mit zahlreichen Parkplätzen, einem gesicherten Swimmingpool, einem Gemüsegarten, einer Doppelgarage und einer Werkstatt. Ein 70 m2 großes Nebengebäude mit separatem Eingang vervollständigt das Ensemble. Es eignet sich ideal für eine beruflic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrain9.00 ares
TerrasseOui
BalconOui
Nb de parking externe5

Voiture

Garages2
Places de parking5

Autres

CaveOui
PiscineOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui

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Localisation

68510, Helfrantzkirch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr