Maison à vendre F7 à Hégenheim

  • Référence : 1_MG-23583
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-166,65 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,53 ares
  • Prix de vente : 445 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 1800
Contact
Classe énergétique
B
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
A

Description

Maison 167m2 - 5 chambres. À la recherche d'authenticité et de confort moderne ? Cette maison de village pleine de caractère, allie le charme de l'ancien (poutres apparentes) et les performances énergétiques actuelles. D'une surface habitable de 166,65m2 habitables, elle est érigée sur un terrain clos de 2,53 ares. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée semi-ouvert sur une cuisine équipée contemporaine et fonctionnelle, d'une pièce supplémentaire polyvalente (idéale pour un bureau, cellier) et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert : 4 chambres, une salle de bains avec wc. Dans les combles : un débarras, une salle d'eau à rénover, une grande pièce climatisée parfaite pour une chambre parentale ou une pièce de jeux ou un salon cosy. Au sous-sol se trouvent la chaufferie, la buanderie et une cave à vins aménagée. L'extérieur comprend une très grande terrasse pour vos moments de détente. Vous n'aurez pas besoin d'entretenir un espace vert. Un garage ancien offre du potentiel de stationnement ou de stockage.
Côté technique : Profitez d'un confort thermique optimal (DPE B) grâce aux nombreux travaux de qualité réalisés, savoir installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique, isolation extérieure et isolation des rampants et du plancher des combles.
Les + : en plein centre village, dans une rue calme, vous disposerez de tous les avantages : proximité des écoles, des transports, des commerces et de la frontière suisse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrain2.53 ares
TerrasseOui

Voiture

Garage1

Autres

CaveOui

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03 89 69 20 01

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Localisation

68220, Hégenheim

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr