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2 AGENCES À VOTRE SERVICE
Maison à vendre F6 à Buschwiller
- Référence : 1_LN-23513
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-221 m2
- Superficie terrain : +/- 8,36 ares
- Prix de vente : 790 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 1997
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C
Description
Villa d'exception de 221 m2 aux portes de Bâle cadre verdoya. Nichée dans un environnement verdoyant rare et particulièrement recherché, cette propriété de caractère développe environ 250 m2 au sol dont 221 m2 habitables sur un terrain de 8,36 ares, offrant un cadre de vie privilégié aux portes des frontières suisses. Située sur les hauteurs de Buschwiller, en limite de zone constructible, elle bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée remarquable sur les paysages environnants, alliant nature et tranquillité.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent instantanément. L'espace de vie principal développe près de 80 m2 ouverts offrant un séjour et une salle à manger harmonieusement agencés autour d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Un cellier attenant vient compléter cet espace. L'ensemble est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance. Dans le prolongement, une superbe terrasse récemment rénovée invite à profiter pleinement des extérieurs. Elle est équipée d'un store, idéal pour profiter des beaux jours tout en se protégeant du soleil, et s'ouvre sur un espace piscine couverte, parfaitement intégré dans un écrin de verdure, à l'abri des regards.
À l'étage, une mezzanine spacieuse offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente avec une vue inspirante. L'espace nuit propose trois chambres confortables dont une avec dressing attenant et une autre avec balcon. Une salle de bain complète vient parfaire ce niveau, pensée avec soin pour allier fonctionnalité et esthétisme.
Le niveau inférieur composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc constitue un véritable atout supplémentaire. Totalement aménagé, il peut aisément accueillir famille et amis en toute indépendance. Il représente également une excellente opportunité pour générer un revenu locatif ou pour y développer une activité professionnelle grâce à son accès indépendant et ses espaces bien définis. L'ensemble est complété par de nombreux espaces annexes incluant buanderie, rangements, cave à vin ainsi qu'un espace détente avec sauna.
À l'extérieur, la propriété séduit également par la qualité de ses aménagements. Vous profiterez d'un bel espace terrasse, d'une piscine, d'un espace potager pour les amateurs de nature, ainsi que de deux garages. La cour permet en outre de stationner jusqu'à six véhicules, un véritable confort au quotidien. Pour tout renseignement ou visite contactez Laura NGUYEN 06 99 38 43 42 ou par mail : laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr
Außergewöhnliche Villa mit 221 m2 vor den Toren von Basel in grüner Umgebung und mit atemberaubender Aussicht. Eingebettet in eine seltene und besonders begehrte grüne Umgebung erstreckt sich dieses charaktervolle Anwesen über eine Grundfläche von ca. 250 m2, davon 221 m2 Wohnfläche, auf einem 8,36 Ar großen Grundstück und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld vor den Toren der Schweizer Grenze. Das Anwesen liegt auf den Anhöhen von Buschwiller am Rande des bebaubaren Gebiets und besticht durch seine erhöhte Lage mit einem bemerkenswerten, unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft, die Natur und Ruhe vereint. Schon beim Betreten begeistern die großzügigen Räume und die allgegenwärtige Helligkeit sofort. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über fast 80 m2 und bietet ein harmonisch um eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel angeordnetes Wohn- und Esszimmer. Ein angrenzender Vorratsraum vervollständigt diesen Bereich. Das Ensemble wird durch einen Kamin abgerundet, der Wärme und Eleganz ausstrahlt. In der Verlängerung lädt eine kürzlich renovierte, herrliche Terrasse dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen. Sie ist mit einer Markise ausgestattet, ideal, um die schönen Tage zu genießen und sich gleichzeitig vor der Sonne zu schütze
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées4
Extérieur
Terrain8.36 ares
TerrasseOui
Nb de parking externe6
Voiture
Garages2
Places de parking6
Autres
Feu ouvertOui
PiscineOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Localisation
68220, Buschwiller
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr