Appartement à vendre F3 à Saint-Louis
- Référence : 1_LN-23367
- Type : Appartement
- Chambre : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-63,55 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 265 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 2016
- Disponibilité : 15/04/2025
Classe énergétique
B
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
NC
Description
Appartement de standing 3 pièces au 1er étage avec ascenseur. À vendre, charmant appartement 3 pièces de 63,55 m2 situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien se compose d'une grande entrée avec armoire murale, d'une belle cuisine équipée et moderne ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à un grand et agréable balcon (17,81 m2). Une chambre et une pièce pouvant être aménagée en chambre d'enfant ou bureau, un WC séparé avec lave-mains, une salle d'eau moderne ainsi qu'une petite buanderie complètent l'ensemble. Au sous-sol, une cave et un garage sont inclus. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une place de parking. L'appartement est idéalement situé dans un environnement calme tout en étant proche des transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de bus et à la gare.Parmi les atouts supplémentaires de ce bien : un store électrique sur la terrasse ainsi qu'un excellent état général. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est propre et parfaitement entretenu. Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un couple ou une petite famille. Pour tout renseignement ou pour visiter contactez Laura NGUYEN 06.99.38.43.42 @ : laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr
Zu verkaufen ist eine charmante 3-Zimmer-Wohnung von 63,55 m2, die sich im ersten Stock einer luxuriösen Residenz mit Aufzug befindet. Diese Immobilie besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Wandschrank, einer schönen, modernen Einbauküche, die sich zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen und angenehmen Balkon (17,81 m2) öffnet. Ein Schlafzimmer und ein Raum, der als Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden kann, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein modernes Badezimmer sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Ensemble. Im Untergeschoss gehören ein Keller und eine Garage dazu. Im Außenbereich profitieren Sie ebenfalls von einem Parkplatz. Die Wohnung ist ideal in einer ruhigen Umgebung gelegen und befindet sich dennoch in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, mit schnellem Zugang zu den Buslinien und dem Bahnhof.
Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehören eine elektrische Markise auf der Terrasse sowie ein ausgezeichneter Allgemeinzustand. Es sind keine Arbeiten vorzusehen, die Wohnung ist sauber und perfekt gepflegt. Diese Immobilie bietet einen praktischen und angenehmen Lebensrahmen, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Charming 63.55 m2 3-room flat for sale on the first floor of a luxury residence with lift. It comprises a large entrance hall with wall cupboard, a lovely modern fitted kitchen opening onto a spacious, bright living room with access to a large, pleasant balcony (17.81 m2). A bedroom and a room that could be converted into a child's bedroom or study, a separate toilet with washbasin, a modern shower room and a small utility room complete the accommodation. The basement includes a cellar and garage. There is also a parking space outside. The flat is ideally located in a quiet environment, yet close to public transport, with quick access to bus routes and the station.
Additional features include an electric blind on the terrace and excellent overall condition. No work is required, and the flat is clean and perfectly maintained. This property offers a practical and pleasant living environment, ideal for a couple or small family.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
TerrasseOui
Nb de parking externe1
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 71
Charges annuelles : 1 079 €
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Statut syndic : Benevole
Localisation
68300, Saint-Louis
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr