Maison à vendre F4 à Rosenau

Description

Maison jumelée 4 pièces 92,15 m2 Au calme en impasse, pr. Située dans un environnement calme au fond d'une impasse, à proximité de la Petite Camargue Alsacienne et de la frontière suisse, découvrez cette agréable maison jumelée de 92,15 m2, idéale pour une famille ou pour des frontaliers recherchant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec armoire murale, complétée par un espace débarras pratique pour le rangement. Vous découvrirez ensuite une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, offrant un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau dessert la partie nuit. Vous y trouverez trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'un petit dressing et une salle de bains. Un accès aux combles offre également un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec : une terrasse, idéale pour les moments de détente, un abri de jardin pratique pour le stockage, un garage et une place de stationnement sous carport. Les + du bien : situation au calme dans une impasse, proximité immédiate de la Petite Camargue, accès rapide à la frontière suisse, aucuns travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature et des axes frontaliers. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite contactez Laura NGUYEN 06.99.38.43.42 ou par mail : laura.nguyen@rosenbergimmobilier. fr 4-Zimmer-Doppelhaushälfte 92,15 m2 Ruhig in einer Sackgasse gelegen, nahe der Grenze Entdecken Sie dieses angenehme Doppelhaus mit 92,15 m2 in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, in der Nähe der Petite Camargue Alsacienne und der Schweizer Grenze, ideal für eine Familie oder Grenzgänger, die Komfort und Ruhe suchen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen funktionalen Eingangsbereich mit Wandschrank, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum für Stauraum. Anschließend gelangen Sie in eine zum hellen Wohnzimmer hin offene Küche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet, ideal um die schönen Tage zu genießen. Ein WC mit Waschbecken sowie eine Garage vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss führt ein Flur, der als Bürobereich eingerichtet werden kann, zum Schlafbereich. Dort finden Sie drei Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, sowie ein kleines Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Der Zugang zum Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich genießen Sie eine angenehme Umgebung mit: einer Terrasse, ideal zum Entspannen, einem praktischen Gartenhaus zur Aufbewahrung, einer Garage und einem Parkplatz unter einem Carport. Die Pluspunkte der Immobilie: ruhige Lage in einer Sackgasse, unmittelbare Nähe zur Petite Camargue, schnelle Anbindung an die Schweizer Grenze, keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein funktionales und gut gelegenes Haus, das ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe der Natur und der Grenzübergänge bietet. Unbedingt entdecken! 4-room semi-detached house 92.15 m2 Quiet cul-de-sac location, close to the border Located in a quiet environment at the end of a cul-de-sac, close to the Petite Camargue Alsacienne and the Swiss border, discover this pleasant 92.15 m2 semi-detached house, ideal for a family or for cross-border workers looking for comfort and tranquillity. On the ground floor, the house opens onto a functional entrance hall with wall cupboard, complemented by a practical storage area. Next, you will find a kitchen opening onto a bright living room, offering direct access to the terrace, perfect for enjoying sunny days. A WC with washbasin and a garage complete this level. Upstairs, a hallway that can be converted i Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr