Maison à vendre F7 à Hégenheim

Description

Maison rénovée avec grands volumes et fort potentiel à Hégen. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Développant 175,23 m2 habitables pour 217,05 m2 au sol, elle offre de généreux volumes parfaitement pensés pour un confort de vie optimal. Vous découvrez un bel espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Dans le prolongement, une véranda fermée avec chauffage au sol constitue un véritable atout, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. À l'étage, les volumes continuent de séduire avec un vaste espace ouvert, actuellement aménagé en séjour, pouvant aisément être transformé en grande chambre selon vos besoins. Une chambre avec accès direct à une spacieuse terrasse vient compléter ce niveau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une vasque et de WC. Le niveau supérieur propose un nouvel espace ouvert, modulable à souhait en salon, bureau ou chambre. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, vasque et WC viennent enrichir cet étage. Les combles, entièrement isolés au niveau des murs et des sols, sont déjà équipés de velux et d'un ballon d'eau chaude. Ils offrent ainsi un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace personnalisé. Enfin, le sous-sol entièrement aménagé et chauffé constitue un véritable espace de vie additionnel. Il comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, parfait pour accueillir famille et invités ou envisager un espace indépendant. La maison se distingue également par la qualité de ses prestations : entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. Le revêtement carrelé sur l'ensemble des surfaces assure une grande facilité d'entretien. Les fenêtres récentes en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, garantissent confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, soigneusement entretenu, ainsi que d'une place de stationnement. Les nombreux espaces modulables permettent d'adapter la maison à tous vos projets de vie. En résumé, ce bien clé en main allie confort moderne, beaux volumes et grande flexibilité d'aménagement, le tout dans un emplacement stratégique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laura NGUYEN 06 99 38 43 42 @ : laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr Renoviertes Haus mit großzügigen Räumlichkeiten und großem Potenzial in Hégenheim Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 175,23 m2 auf einer Grundfläche von 217,05 m2 bietet es großzügige Räumlichkeiten, die perfekt auf optimalen Wohnkomfort ausgelegt sind. Sie entdecken einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche hin offen ist. In der Verlängerung bildet eine geschlossene Veranda mit Fußbodenheizung einen echten Pluspunkt und bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen zusätzlichen Wohnraum. Im Obergeschoss begeistern die Räume weiterhin mit einem weitläufigen offenen Bereich, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, aber je nach Bedarf problemlos in ein großes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse vervollständigt diese Etage, ebenso wie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die obere Etage bietet einen weiteren offenen Raum, der nach Belieben als Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC runden diese Etage ab. Der Dachboden, dessen Wände und Böden vollständig gedämmt sind, ist bereits mit Dachfenstern und einem Warmwasserspeicher ausgestattet. Er bietet somit ein großes Potenzial für einen zusätzlichen Ausbau, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr