Maison à vendre F5 à Leymen

  • Référence : 1_LN
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-137,35 m2
  • Superficie terrain : +/- 6,3 Ares
  • Prix de vente : 680 000 €
  • Honoraires d'agence : 4.62 %
  • Prix de vente hors honoraire : 650 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Année de construction : 1979
Contact
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
E
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2230€ et 3060€
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Description

Sur les hauteurs, à 100m du tram suisse : Maison individuell. A découvrir absolument, cette charmante maison familiale, d'environ 137 m2 sur plus de 6 ares de terrain.
Le rez-de-chaussée propose : une entrée, une cuisine équipée donnant sur une véranda avec cheminée, un spacieux séjour avec accès à une terrasse, un bureau ainsi qu'un wc avec lave-main.
L'étage dispose de trois chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire.
Le sous-sol, quant à lui, possède un garage double (capacité d'accueil de 2 à 3 véhicules et motos), un atelier, une buanderie, une pièce chauffée, un Sauna ainsi qu'une cave à vin.
A l'extérieur, laissez vous séduire par la magnifique terrasse avec vue dégagée, en lisière de forêt, le jardin arboré, la piscine de 8x4 mètres et la dépendance de 16m2, idéale pour le rangement et le stockage.

Les atouts : situation exceptionnelle, au calme et à quelques pas de la station de tram, la véranda de 38 m2, l'esprit détente avec le sauna, la piscine, la cave à vin ainsi que la terrasse.
Pour tout renseignement, contactez : Laura NGUYEN / 07.56.80.14.63 / laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr

Auf den Anhöhen, 100m von der Schweizer Straßenbahn entfernt: Einfamilienhaus von 137 m2.

Dieses charmante Familienhaus mit einer Wohnfläche von 137 m2 auf einem Grundstück von mehr als 6 Aren ist unbedingt zu entdecken.
Das Erdgeschoss bietet: einen Eingangsbereich, eine Einbauküche mit Zugang zu einer Veranda mit Kamin, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein Büro sowie ein WC mit Handwaschbecken.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.
Das Untergeschoss verfügt über eine Doppelgarage (Kapazität für 2-3 Autos und Motorräder), eine Werkstatt, eine Waschküche, einen beheizten Raum, eine Sauna und einen Weinkeller.
Lassen Sie sich im Außenbereich von der herrlichen Terrasse mit freiem Blick am Waldrand, dem Garten mit Bäumen, dem 8x4 m großen Pool und dem 16 m2 großen Nebengebäude, das sich ideal als Abstell- und Lagerraum eignet, verzaubern.
Vorzüge: außergewöhnliche Lage, ruhig und nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, die 38 m2 große Veranda, der Geist der Entspannung mit Sauna, Pool, Weinkeller sowie die Terrasse.

In the hills, 100 m from the Swiss tramway: detached house 137 m2.

A must-see for this charming 137 m2 family home set in over 6 acres of land.
The ground floor comprises an entrance hall, a fitted kitchen opening onto a conservatory with fireplace, a spacious living room with access to a terrace, a study and a toilet with washbasin.
The first floor has three bedrooms, one of which has a balcony, and a bathroom with walk-in shower and bath.
The basement has a double garage (capacity for 2 to 3 vehicles and motorbikes), a workshop, a laundry room, a heated room, a sauna and a wine cellar.
Outside, you'll love the magnificent terrace with its uninterrupted view, on the edge of the forest, the wooded garden, the 8x4 metre swimming pool and the 16m2 outbuilding, ideal for storage and storage.

Features: exceptional location, in a peaceful setting just a short walk from the tram station, 38 m2 veranda, relaxing atmosphere with sauna, swimming pool, wine cellar and terrace.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain6.30 ares

Voiture

Garage1

Autres

PiscineOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui

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03 89 69 20 01

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Localisation

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr