Appartement à vendre F1 à Saint-Louis

Description

Studio de 24,89 m2 avec cave, idéalement situé à proximité d. Découvrez ce studio fonctionnel situé au rez-de-chaussée, offrant une surface de 24,89 m2 et une disposition optimisée. Le logement se compose d'une kitchenette ouverte sur une pièce de vie agréable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le studio a bénéficié d'une rénovation récente, avec notamment : nouvelles fenêtres, nouveaux revêtements de sols. L'immeuble ayant bénéficié de travaux d'isolation. Le bien bénéficie ainsi d'un DPE classé B, un atout appréciable en matière de performance énergétique. Le véritable atout de ce studio réside dans sa situation stratégique, avec un accès rapide aux principaux points d'intérêt : arrêt de bus au pied de l'immeuble, avec liaison directe vers Bâle, gare à proximité, facilitant les déplacements quotidiens, accès rapide à l'aéroport, proximité des axes autoroutiers, écoles et commerces accessibles à proximité. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique et d'une excellente accessibilité. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou visite contactez Laura NGUYEN 06.99.38.43.42 @ : laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr 24,89 m2 großes Studio mit Keller, ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Entdecken Sie dieses funktionale Studio im Erdgeschoss mit einer Fläche von 24,89 m2 und einem optimierten Grundriss. Die Wohnung besteht aus einer zum gemütlichen Wohnbereich offenen Kochnische sowie einem Badezimmer mit WC. Ein eigener Keller rundet diese Immobilie ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Studio wurde kürzlich renoviert, unter anderem mit neuen Fenstern und neuen Bodenbelägen. Das Gebäude wurde zudem gedämmt. Die Immobilie verfügt somit über einen Energieausweis der Klasse B, was hinsichtlich der Energieeffizienz ein großer Vorteil ist. Der eigentliche Vorteil dieses Studios liegt in seiner strategisch günstigen Lage mit schneller Anbindung an die wichtigsten Annehmlichkeiten: eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude mit direkter Verbindung nach Basel, ein Bahnhof in der Nähe, der den täglichen Pendelverkehr erleichtert, schnelle Anbindung an den Flughafen, Nähe zu den Autobahnen sowie Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Ob als Erstkauf, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition dieses Studio besticht durch seine praktische Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. A 24.89 m2 studio flat with a cellar, ideally situated close to all amenities. Discover this practical studio flat on the ground floor, offering 24.89 m2 of floor space and a well-designed layout. The property comprises a kitchenette opening onto a cosy living area, as well as a shower room with a toilet. A private cellar completes this property, providing additional storage space. The studio has been recently renovated, including new windows and new flooring. The building has also undergone insulation work. The property therefore has a B energy performance certificate, a significant advantage in terms of energy efficiency. The real selling point of this studio is its strategic location, with quick access to key amenities: a bus stop right outside the building with a direct service to Basel, a nearby railway station making daily commutes easy, quick access to the airport, proximity to motorway links, and schools and shops all within easy reach. Whether as a first-time purchase, a second home or a rental investment, this studio boasts a convenient location and excellent transport links. An opportunity not to be missed. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr