Appartement à vendre F3 à Hégenheim

Description

Appartement de standing - 3 pièces - d'environ 59 m2 proche . Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement trois pièces d'environ 59 m2, au 2e étage avec ascenseur, offre confort et modernité. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, pratique et fonctionnel, d'une cuisine équipée dans un style contemporain et ouverte sur un lumineux séjour avec accès à un balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et wc. Le bien dispose également d'une cave, idéal pour le stockage, d'un garage et d'une place de parking. Prestations supplémentaires : Confort : chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Équipements : stores et volets électriques pour une gestion simplifiée de la lumière. Espaces de rangement : cave, garage et place de parking inclus. Environnement : proche de la frontière, des transports en commun (ligne de bus), des commerces et des écoles. Les charges mensuelles comprennent : l'eau et le chauffage, l'électricité des parties communes, l'entretien des communs et de l'ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare alliant praticité et standing.Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter : 07 56 80 14 63 / @ : laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr Standing- 3-Zimmer-Wohnung - ca. 59 m2 nahe der Schweizer Grenze In einem ruhigen und perfekt gepflegten Miteigentum gelegen, bietet diese ca. 59 m2 große Wohnung im 2. Stock mit Aufzug Komfort und Modernität. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit praktischem und funktionalem Einbauschrank, einer Küche, die in einem zeitgenössischen Stil ausgestattet ist und sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon öffnet, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Keller, der sich ideal als Lagerraum eignet, eine Garage und einen Parkplatz. Zusätzliche Leistungen : Komfort: Fußbodenheizung und umkehrbare Klimaanlage für einen optimalen thermischen Komfort das ganze Jahr über. Ausstattung: Elektrische Jalousien und Rollläden für eine vereinfachte Lichtsteuerung. Stauraum: Keller, Garage und Parkplatz inbegriffen. Umgebung: In der Nähe der Grenze, der öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie), der Geschäfte und der Schulen. Die monatlichen Nebenkosten beinhalten: Wasser und Heizung, Strom für die Gemeinschaftsräume, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume und des Aufzugs. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine seltene Immobilie zu erwerben, die Zweckmäßigkeit und Standard vereint. Standing flat - 3 rooms - approx. 59 m2 close to the Swiss border Located in a quiet, well-kept condominium, this flat of around 59 m2, on the 2nd floor with lift, offers comfort and modernity. It comprises an entrance hall with a practical and functional built-in cupboard, a contemporary-style fitted kitchen opening onto a bright living room with access to a balcony, two bedrooms and a shower room with toilet. The property also has a cellar, ideal for storage, a garage and a parking space. Additional features: Comfort: underfloor heating and reversible air conditioning for optimum thermal comfort all year round. Equipment: electric blinds and shutters for easy light management. Storage space: cellar, garage and parking space included. Environment: close to the border, public transport (bus line), shops and schools. Monthly charges include: water and heating, electricity for communal areas, maintenance of communal areas and lift. Don't miss this opportunity to acquire a rare property that combines practicality and luxury. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr